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Objektnr.: 1430 Mehrfamilienhaus - Solms - Niederbiel
5 Eigentumswohnungen in einem 6-Familienhaus (derzeit rentabel vermietet) zu verkaufen Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein 6-Familienhaus in Niederbiel, wobei alle Wohnungen in Eigentumswohnungen umgewandelt wurden. Die noch verbleibenden 5 Wohneinheiten (im DG wurde bereits eine Wohnung verkauft) sind zu einem Quadratmeterpreis von VB 800,00 Euro zu erwerben. Das Haus bietet für alle Wohnungen einen Pkw-Stellplatz, Terrasse oder Balkon und einen geräumigen Kellerraum. Die einzelnen Wohnungen sind sehr schön geschnitten, bieten somit eine sehr gute Raumaufteilung. Aufteilung: UG = 2 Wohnungen mit je 78 qm (VB 62.400,00 je Wohneinheit) EG = 2 Wohnungen mit je 78 qm " DG = 2 Wohnungen mit je 72 qm (eine Wohneinheit steht noch zum Verkauf VB 57.600,00 )
Kaufpreis: qm / VB 800,00 Euro Wohnfläche: 384 qm Zimmer: 15 Ausstattung: Das Haus wurde in Massivbauweise 1971 errichtet und ist größtenteils isolierverglast. Die Bäder wurden teilweise modernisiert. Alle Wohneinheiten besitzen Ölzentralheizung. Der Tankraum und die Ölzentralheizung wurden 2002 komplett erneuert.
Lage: Das Haus befindet sich in einer ausgesprochen zentralen Lage mit direkter Verkehrsanbindung an die B49 (Richtung Wetzlar und Giessen). Es hat Südhanglage (Balkone und Terrassen sind nach Süden gerichtet) und bietet einen unverbauten Blick auf das Lahntal bis hin zum Schloss Braunfels. Aufgrund der extremen Hanglage bietet das Grundstück keine Gartennutzung. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung (100 m).
Sonstiges: Das Dörfchen Niederbiel liegt reizvoll zwischen der Lahn und dem Fuß des Westerwaldes. Es wird von der verkehrswichtigen B49 tangiert. Niederbiel ist ein beschauliches Dorf mit einem herrlichen, waldreichen Hinterland. Von hier lassen sich sehr interessante Wanderungen und Ausflüge mit dem Pkw in die nähere Umgebung starten.
Die Entfernung zum Luftkurort Braunfels, im Norden des Taunus gelegen, beträgt nur 10 km. Die historische Altstadt von Wetzlar mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, den vielen Fachgeschäften, vielen Restaurants, Cafés und Kneipen, welche zum Bummeln und Verweilen einladen und das größte innerstädtische Einkaufszentrum Mittelhessens, FORUM, mit 110 Fachgeschäften, erreichen Sie ebenfalls in nur 10 km. Die Stadt Weilburg erreicht man in 19 km. Die Entfernung nach Giessen, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitaktivitäten, beträgt 23,5 km. Mit ca.15.000 Einwohnern ist Solms (bestehend aus 5 Ortsteilen, u. a. Niederbiel) eine attraktive Einkaufsstadt, welche sehr viele Unterhaltsmöglichkeiten bietet und der Zukunft zuversichtlich entgegen sehen kann. In Niederbiel selbst befinden sich im Ortskern 2 Gastwirtschaften. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort gibt es beim Bäcker, Metzger, Getränkehandel und in einem Schleckermarkt, alles bequem zu Fuß in sehr kurzer Zeit erreichbar. Auch haben Sport- und Vereinsliebhaber die verschiedensten Möglichkeiten sich aktiv in die Dorfgemeinschaft einzubringen (Fußball, Tischtennis, Tennis, Angeln und zahlreiche andere Sportarten).
Verschiedenste Arztpraxen befinden sich in den angrenzenden Ortschaften (nächster Allgemeinmediziner in einer Entfernung von 2,3 km).
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